住宅ローンの返済方式
全般的に、住宅ローンとしては元利均等返済方式と元金均等返済方式の二種類の返済手段が存在しています。
この二タイプから、自分に見合うプランを判別して住宅ローンを比較検討していくのですが、違うところがどこにあるのか頭に入れておきましょう。
第一に、非常に差が出てくるポイントですが、元利均等返済方式の場合は、元金と利息を合計して毎回同じ額を返済するもので、元金均等返済方式は、全ての返済金を返済にかかる回数で割り、そこに残高利息を足して返していくものとなります。
どっちがたくさん好評を博しているのかというと、元利金等返済方式が勝っていると伝えられています。
それは、毎月の支払う金額が統一されているので、長い目で見た返済シミュレーションを行えるというのが好評を博している理由と言われています。
けど、利息を重点に返すプランである元利均等返済方式は、元金は後々に減少していくという難点も存在します。
元金均等返済方式の場合は、利息をチョットでも低くしたい人に適している住宅ローンの返済プランでしょう。
ずっと変動することのない元金を支払う手段になるので、支払うほどに元金が減少するシステムになっているのです。
最近では元利均等返済方式をチョイスする人が増加しているので、元金均等返済方式を備えている住宅ローンは少ないと言われています。
元金均等返済方式の場合、支払いを始めて少しの間は一ヶ月に返す金額が高額になるのですが、将来を見据えれば払わなければいけない利息が低くなるというような長所が考えられます。
